L'ecoconstruction, combien ça coûte?

Question complexe que de donner le prix d'une construction.


On s'imagine souvent que le fait d'utiliser des matériaux bon marché comme la paille ou la terre va faire chuter le prix du bâtiment. Cela a en fait assez peu d'influence, car d'une part il y a souvent plus de main d’œuvre. On arrive donc à des prix comparables quand cela est fait par un artisan. Et d'autre part, le prix de l'isolant dans un bâtiment représente souvent moins de 10% de la construction. On peut donc économiser entre 1 000€ et 5 000€ en matériaux sur un bâtiment, ce n'est certes pas négligeable, mais ça ne joue pas beaucoup sur le prix globale.

L'intérêt de ces matériaux réside plus dans la meilleure performance du bâtiment et dans le confort thermique qu'ils procurent. C'est plutôt au niveau du coût du chauffage et de la climatisation  que seront les économies. Ainsi qu'au coûts économisés à la collectivité pour les pollutions que n'engendreront pas ces matériaux, en cours d'utilisation et en fin de vie.

Le prix est très variable d'une construction à une autre, il
dépendra:
- De la surface: Plus le bâtiment est grands, plus le prix au m2 baissera. Mais plus le prix total sera élevé!! Donc faîte le plus petit que vous pouvez, ou faites à plusieurs familles.
- De l'usage du bâtiment: Un hangar agricole comprendra moins d'équipement et aura besoin de moins d’isolation qu'un bâtiment d'habitation.
- Des matériaux employés. Plus on part de matériaux bruts: paille, terre etc moins ce sera cher, mais plus sera long à mettre en œuvre. La aussi c'est une question de compromis.
- De la conception du bâtiment. Les formes simples sont aussi les plus simples à réaliser!
- De qui réalise les travaux. Le coût de la main d’œuvre artisan représente une part importante de la facture. Recourir à l'autoconstruction permet de réduire la facture, mais attention cela demande du temps et des compétences.

C'est en rénovation qu'il est le plus difficile de donner un prix, pour les même travaux il faut en général compter plus de temps. Sans parler des surprises que l'on rencontre généralement en cours de chantier et qui peuvent obliger engager des travaux supplémentaires. La rénovation reste malgré tout la solution la plus cohérente en terme d'impact sur l'environnement.


Le prix moyen au m2 pour une maison d'habitation en neuf se situe autours de:
- 500 € rien que pour les matériaux. C'est à dire en autoconstruction complète.
- 1 000 € en moyenne en autoconstruction partiel. Le cas le plus classique consiste à faire réaliser les fondations, la structure et la toiture par un artisan et de faire tout le reste: isolation, enduits, second œuvre, finitions.
- 1 200 € à 1 800 € réalisé par entreprise. Ça peut être beaucoup plus.

Vous trouverez dans le tableau ci-dessous, une estimation du coût des matériaux et de la main d’œuvre en entreprise.

Il s'agit plutôt ici d'une fourchette base. On pourra toujours trouver un peu moins, en ayant recours à de la récupération notamment.
Et on pourra surtout trouver beaucoup plus!

Vous trouverez aussi une estimation du temps de réalisation minimum en autoconstruction. La aussi, ces chiffres sont à prendre avec précaution, il y a de très grande disparité en fonction des choix technique et des compétences. Il faut en général compter autours de 2 000 heures pour réaliser un bâtiment de cette taille.

Nous pouvons vous aider à chiffrer plus précisément votre projet.


Pour une habitation de 100 m2 en neuf


Tranche de travaux Coût matériaux coût main d'oeuvre en entreprise Temps de réalisation minimum en autoconstruction (en heures) Accompagnement APTE Formations APTE Remarque
Conception - 5 à 10 % du coût des travaux - Aide à la conception et au choix des matériaux et techniques de construction.
Appui au chiffrage du projet
Concevoir un bâtiment écologique performant Ne négligez pas cette étape. Le temps passé à la conception sera largement gagné pour la suite des travaux.
Réalisation des plans
Dépôt du permis de construire
- A partir de quelques centaine d'euros.
- Concevoir un bâtiment écologique performant Il existe des plans tout fait pour des maisons standards.
Pour du sur mesure il faudra passer par un architecte ou les faire vous même.
Etudes :
- de sol
- thermique
- fondations
- structure
- De 500€ à 2500€ par bureau d'étude. - Aide au dimensionnement de l'ossature bois et des fondations. Orientation vers des bureaux d'étude quand c'est nécessaire. Dimensionner une construction: fondation, ossature bois, toiture On peut se passer de certaines études lorsque l'on est sur des cas simple. Mais on ne peut pas toujours en faire l'économie.
Raccordement/VRD 1 000€ à 10 000€ Très variable selon les cas de figure. - - - -
Fondations
Sous bassement
1 000€ à 20 000€ 5 000 € à 10 000 € 100








Accompagnement à la réalisation : autoconstructeur et entreprise.

Orientation vers des artisans compétents.

Encadrement de chantier participatif.
Concevoir un bâtiment écologique performant
Dimensionner une construction: fondation, ossature bois, toiture
Il y a des alternatives aux fondations en béton armé
Sol 1 000€ à 10 000€ 5 000 € à 10 000 € 200 Concevoir un bâtiment écologique performant Le type de revêtement aura une grande influence sur le confort thermique.
Ossature bois 5 000€ à 10 000€ 5 000€ à 20 000€ 100 Dimensionner une construction: fondation, ossature bois, toiture Voyez notre page sur le sujet
Menuiseries et tableaux 5 000€ à 10 000€ 1 000€ à 8 000€ 50 Concevoir un bâtiment écologique performant Une pose soignée est capitale pour une bonne étanchéité à l'air.
Isolation 2 000€ à 5 000€ 2 000€ à 5 000€ 50 Concevoir un bâtiment écologique performant
Réaliser des murs en paille et en terre

Parement extérieur 500€ à 5 000€ 5 000€ à 10 000€ 200 Réaliser soi-même ses finitions : peintures,enduits terre, stuc... Enduit ou bardage
Parement intérieur 300€ à 2 000€ 3 000€ à 10 000€ 100 Réaliser soi-même ses finitions : peintures,enduits terre, stuc... Enduit terre ou plaques
Charpente 10 000€ à 20 000€ 5 000€ à 15 000€ 100 Dimensionner une construction: fondation, ossature bois, toiture
Isolation toiture et sous face 5 000€ à 15 000€ 5 000€ à 15 000€ 100 Concevoir un bâtiment écologique performant
Couverture toiture 2 000€ à 7 000€ 5 000€ à 15 000€ 100 Concevoir un bâtiment écologique performant De la tuile à la toiture végétale
Plomberie 2 000€ à 5 000€ 3 000€ à 5 000€ 60 Orientation vers des artisans compétents.- Concevoir un bâtiment écologique performant
Électricité 1 000€ à 3 000€ 2 000€ à 5000€ 80 Concevoir un bâtiment écologique performant
Produire de l'énergie renouvelable: photvoltaïque, éolien, microhydraulique

Chauffage 500€ à 10 000€ 1 000€ à 5 000€ 14 Aide au choix du système adapté Utiliser l'énergie thermique renouvelable : solaire, biomasse, agrocarburant... Du poêle à bois, à la chaudière. Voir même rien d'autre que le soleil.
Eau chaude solaire 1 500€ à 4 000€ 1 000€ à 4 000€ 30 Aide au dimensionnement Utiliser l'énergie thermique renouvelable : solaire, biomasse, agrocarburant...
Récupération d'eau de pluie 500 € à 5 000€ 1 000€ à 4 000€ 80 Gérer l'eau sur l'exploitation de manière autonome et dans le respect de l'environnement.
Assainissement par phytoépuration 1 000€ à 5 000€ 5 000 € à 10 000 € 70 Orientation vers des artisans compétents.- Gérer l'eau sur l'exploitation de manière autonome et dans le respect de l'environnement.
Autre 1 000€ à 10 000€ 1 000€ à 10 000€ 200
Réaliser soi-même ses finitions : peintures,enduits terre, stuc... Il s'agit ici de toutes les finitions et petits détails qu'il est difficile de chiffrer et de décrire en détail. Prévoyez cette marge.
Total 40 000 €
 à 110 000€
55 000€
à 160 000€
1634 heures




Les aides financières:

Pour l'isolation et les eco-énergie, il existe des aides financières, parfois spécifiques à chaque territoire.
Pour avoir des renseignements sur le sujet contacter votre Conseiller Info Énergie le plus proche.

Tel: 0 808 800 700



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