L'ecoconstruction, combien ça coûte?

Question complexe que de donner le prix d'une construction.

On s'imagine souvent que le fait d'utiliser des matériaux bon marché comme la paille ou la terre va faire chuter le prix du bâtiment. Cela a en fait assez peu d'influence, car d'une part il y a souvent plus de main d’œuvre. On arrive donc à des prix comparables quand cela est fait par un artisan. Et d'autre part, le prix de l'isolant dans un bâtiment représente souvent moins de 10% de la construction. On peut donc économiser entre 1 000€ et 5 000€ en matériaux sur un bâtiment, ce n'est certes pas négligeable, mais ça ne joue pas beaucoup sur le prix globale.

L'intérêt de ces matériaux réside plus dans la meilleure performance du bâtiment et dans le confort thermique qu'ils procurent. C'est plutôt au niveau du coût du chauffage et de la climatisation que seront les économies. Ainsi qu'au coûts économisés à la collectivité pour les pollutions que n'engendreront pas ces matériaux, en cours d'utilisation et en fin de vie.

Le prix est très variable d'une construction à une autre, il dépendra:

- De la surface: Plus le bâtiment est grands, plus le prix au m2 baissera. Mais plus le prix total sera élevé!! Donc faîte le plus petit que vous pouvez (optez pour les tiny-houses par exemple), ou faites à plusieurs familles.

- De l'usage du bâtiment: Un hangar agricole comprendra moins d'équipement et aura besoin de moins d’isolation qu'un bâtiment d'habitation.

- Des matériaux employés. Plus on part de matériaux bruts: paille, terre etc moins ce sera cher, mais plus sera long à mettre en œuvre. La aussi c'est une question de compromis.

- De la conception du bâtiment. Les formes simples sont aussi les plus simples à réaliser!

- De qui réalise les travaux. Le coût de la main d’œuvre artisan représente une part importante de la facture. Recourir à l'autoconstruction permet de réduire la facture, mais attention cela demande du temps et des compétences.

C'est en rénovation qu'il est le plus difficile de donner un prix, pour les même travaux il faut en général compter plus de temps. Sans parler des surprises que l'on rencontre généralement en cours de chantier et qui peuvent obliger engager des travaux supplémentaires. La rénovation reste malgré tout la solution la plus cohérente en terme d'impact sur l'environnement.

Le prix moyen au m2 pour une maison d'habitation en neuf se situe autours de:- 500 € rien que pour les matériaux. C'est à dire en autoconstruction complète.

- 1 000 € en moyenne en autoconstruction partiel. Le cas le plus classique consiste à faire réaliser les fondations, la structure et la toiture par un artisan et de faire tout le reste: isolation, enduits, second œuvre, finitions.

- 1 200 € à 1 800 € réalisé par entreprise. Ça peut être beaucoup plus.

Vous trouverez dans le tableau ci-dessous, une estimation du coût des matériaux et de la main d’œuvre en entreprise.

Il s'agit plutôt ici d'une fourchette base. On pourra toujours trouver un peu moins, en ayant recours à de la récupération notamment.

Et on pourra surtout trouver beaucoup plus!

Vous trouverez aussi une estimation du temps de réalisation minimum en autoconstruction. La aussi, ces chiffres sont à prendre avec précaution, il y a de très grande disparité en fonction des choix technique et des compétences. Il faut en général compter autours de 2 000 heures pour réaliser un bâtiment de cette taille.

Nous pouvons vous aider à chiffrer plus précisément votre projet.

Pour une habitation de 100 m2 en neuf